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公共建筑

桑达中联项目

项目地址:广东 深圳
项目类型:公共建筑
项目时间:2011
用地面积:11799.2㎡
建筑面积:117267.62㎡
容  积  率:7.4

详细信息

本项目是深圳市桑达投资有限公司将实施的中联城市更新改造项目,该项目位于深圳市福田区振华路与燕南路交汇处,地铁2号线燕南站预留2个接口与项目地下连通。
本项目在规划上充分考虑与上层次关系上步片区第十四单元规划的综合对接,形象设计上具能体现企业的科技识别感,又能在第十四单元东南角形成局部的昭示性。规划与形象的设计上,考虑其前瞻性以及未来几十年本项目所处十四单元的地位及未来发展趋势。
本项目主要功能包括综合性商业,高层办公与高层公寓。三个功能部分既独立又互动,在综合考虑城市关系、街道尺度、空间对位、交通流线等要素后,注重受众在各功能部分动线与使用的体验。
在办公部分中,通过空中花园及内厅的设计手法将绿色景观视线延伸至建筑内部空间,使得受众经过花园进入每个基础办公单元,增加了上班过程中的乐趣。
公寓部分的设计中,将传统的内天井变成每层可采光的大花园:曲线流动的垂直空间,层层叠落便于营造局部小环境,打破直上直下的空间感受,创造流动的趣味空间。
商业设计以地铁口对接为基本条件,以动线设计为核心,在合适控制公共与租售空间比列的基础上,挖掘动线上每个上价值点,打造一个以理性为基础,价值为引导,优越空间体验性的综合商业空间。