本项目是由三亚凤凰水城开发有限公司开发的花园式住宅小区项目，地处中国唯一热带滨海城市三亚。三亚河由北向南穿过项目地块，拥有3000米生态河滨景观带，项目距三亚湾海岸线仅800米，属二线海景项目，项目西北部群山连绵，拥有良好山系景观。规划建筑面积约为130万平米，定位为“泛酒店式度假社区”。

规划依托三亚优越的滨海环境，以“岛”作为主要的规划结构依托，营造大面积的景观水带，使之成为度假高端社区的天然景观纽带，和度假社区的自我认同感。

在考虑住宅合理间距及自然通风的前提下，充分关照人的心理需求；设计一条贯穿社区的原生态水景轴，动静有别，层次分明。